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① 房屋资料
20间房屋均已模拟面积、状态、平面图和实景图
20间房屋均已模拟面积、状态、平面图和实景图
② 租户签约
当前/历史租户均有完整模拟档案和合同附件
当前/历史租户均有完整模拟档案和合同附件
③ 租金收款
已准备已收、待收、逾期和付款凭证等测试状态
已准备已收、待收、逾期和付款凭证等测试状态
④ 财务与发票
水电、收支、发票、押金退还和结清凭证均有测试数据
水电、收支、发票、押金退还和结清凭证均有测试数据
待催收租金
| 房间 | 租户 | 应收 | 到期日 | 状态 |
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本月经营情况
快捷操作
房屋管理
房屋管理只维护房屋本身资料。状态为：已租 / 闲置 / 停用；租赁关系由“租户档案”建立。已租显示缴款状态，闲置显示闲置天数，停用显示停用原因。
| 房屋编号 | 房屋面积 | 房屋平面图 | 房屋实景图 | 房屋状态 | 状态说明 | 操作 |
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房屋运营档案
点击房屋列表中的“查看”请选择一个房间查看水电、缴款、支出、维修等运营信息。
租户档案
当前租户快速列表只保留日常最常用信息。租约到期或解约后自动解除房屋关联，并进入下方“租户历史档案”。
| 公司名称 / 个人名称 | 房间号 | 付款周期 | 付款账户 | 每次付款总金额 | 下次付款日 | 租期 | 操作 |
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租户整体档案
点击快速列表中的“查看”请选择一个租户查看完整租赁、催收、缴费、发票和关联房屋记录。
租户历史档案
已到期 / 已解约自动归档
历史档案不再关联当前房屋，但保留原房间、合同、缴费、发票及关联记录；可补充押金退还凭证和费用全部结清凭证。
| 公司名称 / 个人名称 | 原房间号 | 归档原因 | 付款周期 | 月租金 | 原租期 | 押金退还 | 费用结清 | 操作 |
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租金催收
逾期与15天内待收租户统一显示，并直接标注对公打款 / 对私打款；再按租户查看完整缴费历史
账单金额按“月租金 × 付款周期”计算；应付款日期 = 本次计费开始日 − 租户档案中的“提前多少日付款”。免租天数结束后才进入正式计费周期。
催收租户
仅显示已逾期租户，以及未来15天内即将缴租的待收租户
逾期 0 户
待收 0 户
| 租户 | 房间 | 状态 | 打款方式 | 应收金额 | 应付款日 | 付款周期 | 提示 | 操作 |
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按租户查看缴费
当前在租租户| 租户 | 房间 | 当前状态 | 待收金额 | 下次付款日 | 最近缴费日 | 累计已缴 | 操作 |
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往日缴费记录
点击上方租户的“往日缴费”查看请选择一个租户查看历史缴费记录。
房间水电管理
创建水电表、每月抄表、上传截图、查看历史都在同一个房间单元内完成
| 房间 | 当前承租人 | 水表 | 电表 | 本月状态 | 操作 |
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快速记一笔
收支流水
一笔流水只录一次：日期 → 收入/支出 → 自定义项目 → 到账/支付账户 → 金额 → 房间 → 凭证。历史流水不会因为删除分类而丢失。
| 日期 | 类型 | 项目 | 账户 | 金额 | 本笔后余额 | 房间 | 凭证 | 备注 | 操作 |
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账户余额
自定义项目
分类可随时删除。删除只影响以后选择，历史流水仍保留原项目名称。
待开票任务
这里只显示尚未完成开票的任务
待开票任务来自已确认收款且需要开票的记录。上传发票后，该记录会自动转入下方“已开票历史”。
| 收款日期 | 房间 | 租户 / 开票名称 | 收款公司 | 金额 | 租赁期限 | 付款凭证 | 状态 | 操作 |
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已开票历史
这里只显示已经完成开票的历史记录
| 开票日期 | 房间 | 租户 / 开票名称 | 收款公司 | 金额 | 租赁期限 | 发票附件 | 状态 | 操作 |
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